Terreno frente al Mar en Telchac Puerto, Yucatán

🌊Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de gran escala a orilla de playa, en una zona de crecimiento inmobiliario de la costa yucateca. Su amplio frente de mar, gran superficie y configuración permiten integrar distintos conceptos dentro de un mismo predio. 🏝️
📍 Ubicado en el Km 34.4 de la carretera federal Progreso–Telchac Puerto, en la localidad de Xtampú, municipio de Dzemul, con cercanía a Telchac Puerto y a pocos kilómetros de Kinú, marina de la zona. ⛵
El terreno se encuentra en una zona de alta densidad, rodeada por desarrollos verticales ya construidos, lo que lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para inversionistas y desarrolladores. 📈

📐 DIMENSIONES Y SUPERFICIE:
🌊 Frente de mar: 57.02 m lineales de playa
📏 Fondo lado poniente: 316.15 m
📏 Fondo lado oriente: 313.90 m
🛣️ Fondo hasta la carretera: 152 m
🌴 Fondo detrás de la carretera: 123 m adicionales
📐 Superficie total: 17,962.29 m²
El terreno se integra como un solo predio y se encuentra delimitado mediante mojoneras.

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO:
Gracias a sus dimensiones, ubicación y frente de playa, ofrece posibilidades para desarrollar un proyecto inmobiliario integral.
🏨 Complejo hotelero
🏢 Desarrollo de departamentos
🏡 Residencias o casas de lujo frente al mar
🛍️ Plaza o área comercial
🌴 Proyecto turístico-residencial de usos complementarios
🌊 Zona frente al mar
Los 57.02 metros lineales de playa brindan un frente privilegiado para concentrar el componente residencial, turístico u hotelero del proyecto.
🛣️ Zona posterior a la carretera
Los 123 metros adicionales detrás de la carretera permiten plantear una segunda etapa, área comercial o continuación del desarrollo, aprovechando la profundidad total del predio.
📈 UBICACIÓN CON PROYECCIÓN
✨ Zona de alta densidad
🏢 Desarrollos verticales ya construidos en los alrededores
⛵ Cercanía a marina y a Kinú en Telchac Puerto
🚗 Acceso sobre la carretera Progreso–Telchac Puerto
🌊 Frente directo a la costa yucateca
📐 Casi 1.8 hectáreas de superficie total
💎 IDEAL PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES
Una propiedad con características difíciles de reunir en un solo terreno: gran superficie, 57 metros de frente de playa, acceso carretero y extensión adicional detrás de la carretera.
Su configuración ofrece la posibilidad de proyectar un desarrollo de gran escala que combine hospedaje, vivienda de lujo y espacios comerciales, sujeto a las autorizaciones, usos de suelo y permisos correspondientes.